ALGEMENE VOORWAARDEN VAN VERMEULEN RENOVATIEBEGELEIDING 

In deze algemene voorwaarden wordt verstaan onder:

Vermeulen renovatiebegeleiding: de gebruiker van de algemene voorwaarden.

Opdrachtgever: de partij die opdracht geeft.

1. TOEPASSING 

1.1 Deze algemene voorwaarden zijn van toepassing op alle rechtsverhoudingen, offertes en overeenkomsten van of met Vermeulen renovatiebegeleiding en alle daarmee verband houdende handelingen, zowel van voorbereidende als uitvoerende aard. 

1.2 Voor zover in een overeenkomst niet anders is overeengekomen, zullen uitsluitend deze algemene voorwaarden van toepassing zijn. 

2. AANBIEDING EN ACCEPTATIE 

2.1 Alle offertes en prijsopgaven die door Vermeulen renovatiebegeleiding zijn gedaan, zijn vrijblijvend, zowel wat prijs, inhoud als levertijd betreft en vervallen na 30 dagen. 

2.2 Indien Vermeulen renovatiebegeleiding op grond van de beschikbare informatie er niet van overtuigd is dat Vermeulen renovatiebegeleiding de opdracht zal kunnen uitvoeren, deelt Vermeulen renovatiebegeleiding Opdrachtgever schriftelijk mee dat er eerst een vooronderzoek dient plaats te vinden vóór dat Vermeulen renovatiebegeleiding de feitelijke opdracht kan starten. 

2.3 Een overeenkomst komt uitsluitend tot stand nadat Vermeulen renovatiebegeleiding een getekende offerte of opdrachtbevestiging schriftelijk of digitaal heeft ontvangen of op het moment dat door opdrachtgever op een andere wijze, doch uitsluitend schriftelijk, haar aanvaarding kenbaar maakt.

2.4 Eventueel na de opdrachtbevestiging gemaakte afspraken, toezeggingen en/of wijzigingen in de overeenkomst, zijn alleen bindend indien deze schriftelijk tussen partijen worden overeengekomen. 

3. INHOUD VAN DE INSPECTIE EN HET RAPPORT 

3.1 De bouwkundige inspectie bestaat uit een visuele inspectie, gerelateerd aan de inhoud van het object en is een momentopname, waarbij uitsluitend gesignaleerde zichtbare gebreken of tekortkomingen worden gerapporteerd. 

3.2 Het doel evenals de aard en wijze van de visuele inspectie brengt niet met zich mee dat specialistische onderzoeken worden uitgevoerd, noch dat er metingen worden verricht, noch berekeningen worden uitgevoerd, noch onderdelen – waaronder vloerbedekking – worden verwijderd, verschoven, opgetild etc. om achter- of onderliggende constructies en/of installaties te kunnen beoordelen. Vermeulen renovatiebegeleiding zal haar werkzaamheden naar beste kunnen en wetenschap verrichten. Vermeulen renovatiebegeleiding geeft echter geen garanties met betrekking tot de verrichte onderzoeken en/of verstrekte adviezen. 

3.3 De opdrachtgever garandeert dat Vermeulen renovatiebegeleiding vrij toegang verkrijgt tot het te inspecteren object en alle te inspecteren onderdelen, waaronder zolders, kruipruimten en dergelijke. 

3.4 Ten behoeve van de bouwkundige inspectie worden de begane grondvloeren geïnspecteerd in de directe omgeving van het kruipluik, indien aanwezig en redelijkerwijs bereikbaar. Indien deze inspectie aanleiding geeft om nader onderzoek te doen en bij de inspectie minimaal nog één persoon aanwezig is, wordt de onderzijde van de begane grondvloer geïnspecteerd, indien deze op eenvoudige wijze en onder goede omstandigheden en zonder gevaar toegankelijk is, dit in verband met veiligheid en Arbowetgeving. Een en ander uitsluitend ter beoordeling van Vermeulen renovatiebegeleiding. Voor alle inspecties is een droge kruipruimte en een vrije kruiphoogte van minimaal 0,50 meter vereist. 

3.5 Daken, goten, overstekken, etc. tot een maximale hoogte van ca. 5 meter (2 verdiepingshoogten) worden geïnspecteerd, indien veilig, dit uitsluitend ter beoordeling van Vermeulen renovatiebegeleiding, bereikbaar met ladders van maximaal 5 meter (werkende hoogte 4 meter). Indien hoger gelegen elementen dienen te worden geïnspecteerd, kan dit uitsluitend met door de opdrachtgever beschikbaar gesteld klimmateriaal dat voldoet aan de huidige wettelijke eisen, in goede staat van onderhoud verkerend en onder veilige omstandigheden, dit uitsluitend ter beoordeling van Vermeulen renovatiebegeleiding. 

3.6 Indien tijdens een inspectie blijkt dat bepaalde objecten en/of gedeelten daarvan zeer moeilijk en niet zonder gevaar bereikbaar zijn – al dan niet als gevolg van weersinvloeden – , dit uitsluitend ter beoordeling van Vermeulen renovatiebegeleiding, worden deze objecten en/of gedeelten daarvan niet geïnspecteerd. Hiervan wordt in de rapportage melding gemaakt. 

3.7 De objecten worden door Vermeulen renovatiebegeleiding, in het kader van de rapportage, visueel gecontroleerd. De zichtbare onderdelen worden beoordeeld op hun functionaliteit en kwaliteit. Voor die onderdelen die niet visueel te inspecteren zijn, kan een afgeleid oordeel worden gegeven van de vermoedelijke kwaliteit op grond van de staat van de wel zichtbare, samengestelde en verband houdende bouwonderdelen. 

3.8 De geldigheidsduur van een rapport bedraagt zes maanden, tenzij nadrukkelijk schriftelijk anders is overeengekomen. 

3.9 Opdrachtgever heeft de plicht om de inhoud van de door Vermeulen renovatiebegeleiding opgestelde rapportages en verstrekte adviezen na ontvangst te controleren op juistheid en volledigheid en binnen veertien dagen na dagtekening wijzigingen en/of aanmerkingen aan Vermeulen renovatiebegeleiding door te geven. Tenzij binnen de gestelde veertien dagen wijzigingen en/of aanmerkingen door Opdrachtgever aan Vermeulen renovatiebegeleiding kenbaar zijn gemaakt, wordt Opdrachtgever geacht onvoorwaardelijk akkoord te gaan met uitgevoerde werkzaamheden, opgestelde rapportages en verstrekte adviezen. Vermeulen renovatiebegeleiding heeft het recht zich te vergewissen van de juistheid van wijzigingen en/of aanmerkingen van Opdrachtgever, bij gebreke waarvan de Opdrachtgever geen enkel recht kan doen gelden.

4. ALGEMENE VERPLICHTINGEN VAN VERMEULEN RENOVATIEBEGELEIDING

4.1 Vermeulen renovatiebegeleiding zal haar diensten naar beste weten en kunnen verrichten en opdrachtgever onafhankelijk in een vertrouwenspositie ter zijde staan.

4.2 Vermeulen renovatiebegeleiding houdt opdrachtgever periodiek op de hoogte van de uitvoering van de opdracht en de voortgang daarin. Verder informeert Vermeulen renovatiebegeleiding opdrachtgever over eventuele veranderingen over de financiële aspecten van de opdracht en over eventuele overeenkomsten die Vermeulen renovatiebegeleiding ter vervulling van de opdracht met derden heeft gesloten.

5. VERPLICHTINGEN VAN OPDRACHTGEVER

5.1 Opdrachtgever zal Vermeulen renovatiebegeleiding op de hoogte brengen van alle informatie die voor de uitvoering van de opdracht relevant is en is gehouden om bescheiden, welke Vermeulen renovatiebegeleiding overeenkomstig zijn oordeel nodig heeft voor het correct uitvoeren van de opdracht betrekking heeft, tijdig in de gewenste vorm en op de gewenste wijze aan Vermeulen renovatiebegeleiding ter beschikking te stellen. Opdrachtgever staat in voor de juistheid, volledigheid en betrouwbaarheid van de aan Vermeulen renovatiebegeleiding ter beschikking gestelde gegevens en bescheiden, ook indien deze van derden afkomstig zijn, voor zover uit de aard van de overeenkomst niet anders voortvloeit.

6. PRIJZEN 

6.1 De opgegeven prijzen zijn exclusief BTW voor zakelijke klanten en inclusief BTW voor particuliere klanten; extra kosten worden altijd apart schriftelijk opgegeven. 

6.2 Vermeulen renovatiebegeleiding heeft het recht de prijzen eens per jaar, per 1 januari, aan te passen ingevolge het prijsindexcijfer van de gezinsconsumptie. Ook behoudt Vermeulen renovatiebegeleiding zich het recht voor om op basis van ontwikkelingen in de markt, stijgende kosten of anderszins zijn prijzen aan te passen. In de in de vorige zin van toepassing zijnde gevallen, verplicht Vermeulen renovatiebegeleiding zich om opdrachtgever vooraf hierover te informeren, uiterlijk 1 maand voordat genoemde wijzigingen van kracht worden.  

6.3 De opgegeven prijzen zijn gebaseerd op prijzen, lonen en heffingen op het tijdstip van de aanbieding van de offerte. Tenzij dit schriftelijk in een afzonderlijke overeenkomst is overeengekomen, heeft Vermeulen renovatiebegeleiding het recht wijzigingen in assurantiepremies, fiscale lasten, sociale verzekeringspremies en andere van overheidswege opgelegde of op te leggen heffingen tot aan het moment van de totstandkoming van de overeenkomst in de prijs door te berekenen. 

6.4 Opdrachtgever dient ervoor zorg te dragen dat het gebouw tijdens de werkzaamheden voor Vermeulen renovatiebegeleiding toegankelijk is, en dat er een ongehinderde uitvoering van de werkzaamheden mogelijk is. Indien blijkt dat een object, ondanks gemaakte afspraken, niet toegankelijk is of dat het object niet kan worden gekeurd, kan Vermeulen renovatiebegeleiding niet verantwoordelijk c.q. aansprakelijk worden gesteld voor eventuele ontstane vertraging en/of schade van welke aard dan ook. Indien als gevolg hiervan een aangeleverde opdracht niet kan worden uitgevoerd, dan is hiervoor een vergoeding verschuldigd ter hoogte van het overeengekomen inspectietarief. 

6.5 Indien een opdracht wordt geannuleerd is de Opdrachtgever annuleringskosten verschuldigd. Deze bedragen zijn bij annulering 30% van het totaalbedrag. In geval van annulering binnen één werkdag voorafgaand aan de afspraak- of opnamedatum is de opdrachtgever de volledige inspectietarief verschuldigd. 

6.6 De in een rapportage aangegeven kosten zijn globale ramingen van herstelkosten en/of kosten voor vervanging van de zichtbare gebreken en zijn bedoeld als een aannemersbegroting. Hoewel wordt getracht een zo nauwkeurig mogelijke raming te geven, kunnen aan de in het rapport genoemde prijzen geen rechten worden ontleend. 

6.7 Kosten van na het tot stand komen van de overeenkomst door Opdrachtgever gewenste aanvullingen en/of wijzigingen van de overeenkomst zijn voor rekening van de Opdrachtgever. 

7. BETALING 

7.1 Tenzij schriftelijk anders is overeengekomen, dienen alle betalingen, zonder enige korting of verrekening, binnen 14 dagen na factuurdatum op een door Vermeulen renovatiebegeleiding aan te wijzen bankrekening te geschieden. 

7.2 Na verloop van voornoemde termijn is de Opdrachtgever van rechtswege in verzuim. 

7.3 Vanaf de datum dat de Opdrachtgever in verzuim is (vervaldatum van de factuur), zal zonder nadere ingebrekestelling aanspraak gemaakt worden op: • De berekening van de wettelijke rente (of een zelf te bepalen rentepercentage) vanaf de vervaldag tot de algehele voldoening; • (indien de Opdrachtgever consument is) de berekening van buitengerechtelijke kosten conform ‘het Besluit Vergoeding voor Buitengerechtelijke Incassokosten’, zoals genoemd in artikel 6:96 lid 4 BW. Deze kosten worden verhoogd met de daarover verschuldigde btw; (afhankelijk van de Opdrachtgever of deze de omzetbelasting kan verrekenen); • (indien de Opdrachtgever een rechtspersoon is of een natuurlijk persoon die handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf: de berekening van buitengerechtelijke kosten, welke kosten 15% van de verschuldigde hoofdsom bedragen, met een minimum van € 40,00. 

8. EIGENDOMSVOORBEHOUD 

8.1 Tot aan het tijdstip waarop Opdrachtgever aan al zijn betalingsverplichtingen heeft voldaan, blijft de eigendom van de afgegeven rapportages bij Vermeulen renovatiebegeleiding. 

8.2 Het is Opdrachtgever verboden de door Vermeulen renovatiebegeleiding aan Opdrachtgever geleverde rapportages in welke vorm dan ook aan derden ter inzage te geven of af te staan, tenzij Opdrachtgever al zijn betalingsverplichtingen binnen de gestelde termijnen is nagekomen. 

8.3 Indien Opdrachtgever zijn betalingsverplichtingen niet, niet tijdig of niet behoorlijk is nagekomen, doch desondanks de door Vermeulen renovatiebegeleiding geleverde rapportages aan derden heeft afgestaan, dan is Opdrachtgever – zonder dat hiervoor een ingebrekestelling vereist is - een direct opeisbare boete ad € 5.000,00 aan Vermeulen renovatiebegeleiding verschuldigd, onverminderd de betalingsverplichting van het gehele factuurbedrag door Opdrachtgever. 

9. INTELLECTUEEL EIGENDOMSRECHT 

9.1 Alle auteursrechten en andere intellectuele eigendomsrechten met betrekking tot de door Vermeulen renovatiebegeleiding vervaardigde rapportages berusten bij Vermeulen renovatiebegeleiding. 

9.2 Vermeulen renovatiebegeleiding heeft het recht de door Vermeulen renovatiebegeleiding vervaardigde rapportages aan derden te verstrekken. 

10. OPZEGGING EN BEEINDIGING OVEREENKOMST 

10.1 Ingeval één van de partijen tekort komt in de nakoming van één van haar verbintenissen, is de andere partij die reeds prestaties ter uitvoering van de overeenkomst heeft verricht, bevoegd de nog niet uitgevoerde verplichtingen op te schorten, dan wel de overeenkomst geheel of gedeeltelijk te ontbinden. De gehele of gedeeltelijke ontbinding dient te geschieden bij aangetekende brief zonder dat rechterlijke tussenkomst vereist is. Alle vorderingen, al dan niet gefactureerd, zullen ten gevolge van de ontbinding direct opeisbaar zijn, onverlet de bevoegdheid van partijen schadevergoeding te vorderen. 

10.2 In afwijking van het bepaalde in het voorafgaande lid heeft Vermeulen renovatiebegeleiding het recht de overeenkomst met onmiddellijke ingang zonder rechterlijke tussenkomst geheel of gedeeltelijk op te zeggen c.q. te beëindigen, indien Opdrachtgever een verzoek tot surseance van betaling indient, in staat van faillissement wordt verklaard, al dan niet op eigen verzoek, alsmede in geval van beëindiging of liquidatie van de werkzaamheden van Opdrachtgever. Vermeulen renovatiebegeleiding zal wegens een dergelijke opzegging c.q. beëindiging nimmer tot enige schadevergoeding gehouden zijn. 

11. OVERMACHT 

11.1 In geval de uitvoering van de overeenkomst of opdracht door een niet aan één der partijen toerekenbare tekortkoming niet mogelijk is en de daaruit voortvloeiende vertraging voorzienbaar langer dan één week zal duren, dan zal ieder der partijen na onderling overleg de overeenkomst kunnen beëindigen zonder aan de ander enige schadevergoeding verschuldigd te zijn. 

11.2 Als een niet aan Vermeulen renovatiebegeleiding toerekenbare tekortkoming als bedoeld in het eerste lid valt aan te merken: Iedere gebeurtenis of omstandigheid - ook al was deze ten tijde van het sluiten van de overeenkomst of het verstrekken van de opdracht te voorzien - waardoor de oplevering bemoeilijkt of onmogelijk gemaakt wordt, dan wel een zodanige invloed heeft op de oplevering door Vermeulen renovatiebegeleiding, dat de nakoming door Vermeulen renovatiebegeleiding zo kostbaar of economisch zo bezwaarlijk wordt gemaakt, dat redelijkerwijs de (verdere) uitvoering van de overeenkomst of opdracht onder dezelfde voorwaarden niet van Vermeulen renovatiebegeleiding gevergd kan worden. 

12. KLACHTEN 

12.1 Klachten respectievelijk schaden en/of aansprakelijkstelling dienen, binnen de daarvoor gestelde termijn, altijd schriftelijk aan Vermeulen renovatiebegeleiding te worden gemeld. 

12.2 Opdrachtgever kan er geen beroep meer op doen dat hetgeen is opgeleverd niet aan de overeenkomst beantwoordt, indien Opdrachtgever Vermeulen renovatiebegeleiding niet binnen een week na de datum van oplevering hiervan in kennis heeft gesteld. 

12.3 Klachten worden uitsluitend in behandeling genomen indien Opdrachtgever tijdig aan zijn betalingsverplichtingen heeft voldaan. 

12.4 Klachten die Vermeulen renovatiebegeleiding bereiken na de in de desbetreffende rapportage genoemde geldigheidstermijn worden uitgesloten van her inspectie en/of schadevergoeding.

12.5 Klachten inzake facturen van Vermeulen renovatiebegeleiding dienen zo spoedig mogelijk, maar in ieder geval binnen 2 weken na factuurdatum, middels aangetekend schrijven door Vermeulen renovatiebegeleiding te zijn ontvangen. 

12.6 Het indienen van klachten ontslaat Opdrachtgever niet van zijn betalingsverplichtingen jegens Vermeulen renovatiebegeleiding. 

13. AANSPRAKELIJKHEID 

13.1 Vermeulen renovatiebegeleiding is slechts aansprakelijk voor schade die Opdrachtgever lijdt als gevolg van een toerekenbare tekortkoming door Vermeulen renovatiebegeleiding en Opdrachtgever bovendien kan aantonen dat er sprake is van grove schuld aan de zijde van Vermeulen renovatiebegeleiding. 

13.2 Vermeulen renovatiebegeleiding kan slechts aansprakelijk zijn voor schade, die het rechtstreekse gevolg is van de achterwege gebleven prestatie tot een maximum van € 500,-. Iedere andere vorm van schadevergoeding, zoals gevolgschade, indirecte schade, schade wegens gederfde winst of vertragingsschade is uitgesloten. 

13.3 Opdrachtgever is gehouden schade die een recht op schadevergoeding kan doen ontstaan binnen 4 weken na oplevering van het rapport schriftelijk aan Vermeulen renovatiebegeleiding te melden. 

13.4 Wanneer is vastgesteld dat een schadevergoeding voor rekening van Vermeulen renovatiebegeleiding komt, geldt een eigen risico van € 250,-. 

13.5 Indien Vermeulen renovatiebegeleiding aansprakelijk is voor de schade, heeft Vermeulen renovatiebegeleiding het recht om de schade op eigen kosten te (doen) beperken, ongedaan te (doen) maken dan wel te (doen) herstellen. 

13.6 Omdat het advies van Vermeulen renovatiebegeleiding in de rapportages op een visuele beoordeling is gebaseerd, worden in de rapportages alleen zichtbare gebreken vermeld. Vermeulen renovatiebegeleiding is derhalve niet aansprakelijk voor de schade die voortvloeit uit het niet vermelden van gebreken die niet zichtbaar zijn, noch voor gebreken waarbij is aangegeven dat herstelwerkzaamheden verricht moeten worden of een nader specialistisch onderzoek gewenst of noodzakelijk is. 

13.7 Vermeulen renovatiebegeleiding is niet aansprakelijk voor schade die is ontstaan als gevolg van het feit dat Vermeulen renovatiebegeleiding gebreken niet in de rapportages heeft vermeld doordat Opdrachtgever of derden informatie van de geïnspecteerde objecten hebben verzwegen of onjuist verstrekt. 

13.8 Vermeulen renovatiebegeleiding is niet aansprakelijk voor schade die is ontstaan als gevolg van door derden aan Vermeulen renovatiebegeleiding verstrekte informatie die Vermeulen renovatiebegeleiding vervolgens in haar rapportages heeft opgenomen. Vermeulen renovatiebegeleiding zal in de rapportages ook expliciet aangeven welke informatie door derden is verstrekt. 

13.9 Vermeulen renovatiebegeleiding is niet aansprakelijk voor zaken die Vermeulen renovatiebegeleiding niet geïnspecteerd heeft, alsmede voor het niet vermelden van gebreken die redelijkerwijs niet zichtbaar zijn en waarvan Vermeulen renovatiebegeleiding in de rapportages heeft vermeld dat deze niet zijn geïnspecteerd onder schriftelijke vermelding van de reden waarom dit achterwege is gebleven. 

13.10 Vermeulen renovatiebegeleiding is niet aansprakelijk voor schade die verband houdt met asbest of asbesthoudende materialen, ongeacht of die asbest vrijgekomen is of deel uitmaakt van opstallen of materialen. 

13.11 Opdrachtgever is gehouden om Vermeulen renovatiebegeleiding de gelegenheid te bieden om een toerekenbare tekortkoming te herstellen. Indien Opdrachtgever tot herstel is overgegaan zonder dat Opdrachtgever Vermeulen renovatiebegeleiding hierover vooraf schriftelijk heeft geïnformeerd of Vermeulen renovatiebegeleiding de gelegenheid heeft geboden om het gebrek nader te inspecteren, dan verbeurt Opdrachtgever hiermee het recht op her inspectie en/of enige schadevergoeding. 

13.12 Opdrachtgever vrijwaart Vermeulen renovatiebegeleiding voor alle schade die Vermeulen renovatiebegeleiding mocht lijden als gevolg van aanspraken van derden tot schadevergoeding, indien en voor zover Vermeulen renovatiebegeleiding daarvoor jegens Opdrachtgever niet aansprakelijk is alsmede indien deze schade ontstaan is door ondeskundig gebruik en/of ondeskundige toepassing en/of het niet handelen conform instructies van de in de rapportage genoemde adviezen. 

13.13 Bij vaststelling van de hoogte van een eventueel te vergoeden schade wordt de ouderdom en de bouwkundige staat van het object of onderdeel waarop de schade is ontstaan, meegewogen. 

14. VERVALTERMIJN 

14.1 Overeenkomstig het bepaalde in artikel 12 en 13 is Opdrachtgever gehouden om toerekenbare tekortkomingen van Vermeulen renovatiebegeleiding onverwijld schriftelijk aan Vermeulen renovatiebegeleiding mee te delen. Opdrachtgever is verplicht om de aanspraken binnen één jaar na deze ingebrekestelling (dan wel binnen één jaar nadat de ingebrekestelling had behoren te worden gedaan) in rechte geldend te maken, bij gebreke waarvan het vorderingsrecht komt te vervallen. 

15. TOEPASSELIJK RECHT 

15.1 Op alle door Vermeulen renovatiebegeleiding te sluiten overeenkomsten is het Nederlands recht van toepassing.

16. ALGEMEEN 

16.1 Vermeulen renovatiebegeleiding zal haar correspondentie digitaal verzenden, tenzij dit niet mogelijk blijkt. 

16.2 Kennelijke druk- en zetfouten binden Vermeulen renovatiebegeleiding niet. 

16.3 Met deze algemene consumentenvoorwaarden vervallen alle voorgaande publicaties. 

Algemene voorwaarden Vermeulen renovatiebegeleiding (NL_V01_01/2025)